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廣州商業地產 8月新增供應翻倍 - UDN 聯合新聞網

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8月房地產市場進入銷售淡季,廣州商業地產市場成交量也呈整體放緩態勢,但同時,商業地產的新增供應卻明顯增加,環比和同比均翻番。合富大數據顯示,8月廣州商業地產市場新增供應量同比和環比的增幅均超過100%,三類商業地產產品(寫字樓、公寓和商舖)均有多個項目取得預售證。

中新社報導,成交量方面,其中寫字樓成交量僅2萬多平方公尺,同比下降35%,環比下降39%。成交主要集中在黃埔區、南沙區、花都區及番禺區等周邊區域,一半以上交易由小獨棟物業支撐。但本月寫字樓新增供應近24萬平方公尺,達到近兩年的供應峰值。由於新增供應增加,目前,寫字樓庫存環比上升20%。

合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌分析指出,寫字樓市場近期成交走勢相對於其餘業態波動較大,受大手交易影響的程度較深,且處於下半年淡季,成交較低。他表示,獨棟寫字樓憑藉其多元多單體、低容積率、帶花園環境的特點,在今年新冠肺炎疫情的環境下,將獲得更多青睞。

8月公寓成交量為8.28萬平方公尺,同比上升5%,環比7月份微升2%。其中有8個區的成交量環比均有上升,且升幅基本在50%以上。同時,公寓也新增供應近14萬平方公尺。商舖市場成交3.55萬平方公尺,同比上升42%,環比下降13%。

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September 17, 2020 at 01:09AM
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